No.2　ＸＸ月ｘｘ日（金曜日）　晴れ
	不動産会社の営業マンＡさん 近所で中古マンションのオープンハウスをしています。 結構綺麗に使用されていますし、川に面しています。 見学しに行きませんか？ご案内します。
	エッ！ まだ、買うと決めたわけじゃないし．．．まっ、イイか、見に行こう。 すっごーい！ 私好みの対面キッチン、リビングから川も見えるし．．．イイかも でも、どうしたら買えるの？ 直ぐに返事出来ないし．．．
	不動産会社の営業マンＡさん 購入する意思表示をしていただければ、売主さんに伝えます。 後は資金計画をしますので、自己資金と税込所得を教えてください。
	自己資金？　いくらあるだろう？ 税込所得？　なに、それ．．．
	ファイナンシャルプランナーのＦさん ゆとりの有る資金計画が一番大事です。 税込所得は給与やボーナスの総支給額です。 実際には税金や社会保険料を差し引かれますので手取は少なくなります。 手取額のことを可処分所得と言います。 毎月いくらなら支払えるか 年間の返済額は税込年収の20％以内が理想 Ｍ子さんの場合、年収の20％、年間72万円として 月々の支払が60,000円になります。※プロフィール参照 逆算すると30年返済で1,200万円から1,600万円の借入が可能です。 金融機関によって利率や返済方法も色々あります。 マンションの場合、管理費等の支払も．．． 月々の住宅ローンの返済以外に管理費等が必要です。 しっかりとした返済計画を立てましょう。 資料室参照
	ほんとに支払えるのかしら？ 銀行は貸してくれるかしら．．． 今日初めて見たことだし、もう少し、マンションのことを勉強しよう。 銀行ローン以外にも借りられる金融機関が有るみたいだし．．．
	勉強しないといけないことがたくさん有りますね。
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