No.8 ＸＸ月ｘｘ日（月曜日） 曇
Aさん、申し訳ありません。
先日のマンション、売主さんが良い方だったし、とても気に入っているのですが、やはり、諸費用が多すぎます。改装ができなくなってしまいますので、税金や、他の控除も受けられる広さの物がいいです。それで、もう少し、地域を広げれば、このくらいの予算でありますよね。
売主さんにもご迷惑をおかけしたと、くれぐれも、よろしくお伝えください。
不動産会社の営業マンＡさん
かしこまりました。早速、他の地域で、探してみましょう。
では、また、ご連絡いたします。
あ～あ、断っちゃった。ちょっと、惜しい気がするけど、仕方ないよね。
また、1から出直しだ～
親友のＫ子
その後、どうＭ子 。今日、家に入ってたマンションのチラシを送っておいたけど、見た？
うん、ありがとう。でも、これって1階って書いてあるわよ。1階はちょっとねエ～、防犯上、もう少し上の方がいいなあ！
なあ～んだ、この前、専用庭が・・・って言ってたからてっきり、ガーデニングでもしたいのかと思っちゃった。また、気をつけてみておくからね。
どうもありがとう！
ファイナンシャルプランナーのＦさん
そうですね。チラシ広告とかは狭いエリアではいることが多いので、知人の方から情報を得るのも一つの手だと思います。そのほか、住宅の情報の専門雑誌も出ています。もちろん、これをご覧のみなさまには、インターネットという手段で情報を得ていらっしゃるのですが・・・
～それからまた、何日か経って、Aさんから郵便が届いてました。中には、数件のマンションの資料が入ってました。～
みんな、少し遠い物件ね。まあ、今がとても便利だからそう感じるのかな。
これなら、見てもいいかな。ＪＲが使えそうだし、広さも、50�F越えてるし、
3階か～本当は、もうちょっと上がいいけど、ダイエットのために、歩いてあがってもいいかな～。空家って書いてあるから、いつでも良いのかしら？
土曜日ぐらいに見てみようかな！もう一つ、これも見ようかな～
この物件は、もう、クロスだけは替えてあるので、綺麗です。賃貸にされてたのですが、管理が大変で今回処分されることになりました。残念ながら、対面ではないのですが、独立キッチンにしては広い方だと思います。空家ですから、どうぞごゆっくりご覧になってください。
公園も目の前にあるし、なかなか良いかも・・・独立キッチンもそう悪くないわね。まあ、まあってとこかな。もう一つのも見せてもらって良いですか？今度のは、広い割には安いんですね。
先ほどのに比べて、築年数が古いんです。これは、中を何も改装していないので、見栄えは良くないかもしれませんが、先日も申し上げたように、改装すればずいぶん雰囲気が変わります。今、ご覧になったのも、クロスを替えただけでしたが、とても綺麗だったでしょう！さあ、着きましたよ。
本当だ。家具をおいた跡とかが残ってますね。ここは、絨毯ですが、フローリングに改装することはできるのですか。
ファイナンシャルプランナーのＦさん
フローリングに改装するには、ちょっと注意が必要です。・・
管理規約に付随するものとして、使用規則（使用細則の場合もあります）があり、マンションの使い方や禁止事項等が定められています。
代表的なものとして
１．ペットの飼育禁止
マンションによってはペットを許しているところも。
２．バルコニーの手すりへの洗濯物や布団等を干すことを禁止
万一布団が下に落ちたら大変ですね。景観も悪くなり禁止は当然です。
３．専有部分のフローリング工事の禁止
下の階へ響く音のトラブル防止です。
等があります。
前回(No.7)参照
先日いただいた資料の中では、見せていただいたこの2件が良いと思います。
また、よく考えて、お返事します。
今度こそは、決めることができるのでしょうか。
ここで、二つのマンションを比較してみましょう
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Aマンション |
Ｂマンション |
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価格 |
1280万円（3階） |
1150万円（5階） |
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専有面積 |
60.31�F |
70.42�F |
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交通 |
JR駅徒歩7分 |
バス停徒歩5分 |
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管理費 |
20,300円 |
14,900円 |
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部屋の状態 |
クロスのみ改装済 |
未改装 |
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